Bauträgerkalkulation

Das Themengebiet der Bauträgerkalkulation beinhaltet eine Varianz aus rechtlichen, technischen, kaufmännischen aber auch organisatorischen Grundlagen und fasst diese bei der Anwendung verbindend zusammen. Eine umfassende Kenntnis zu den vorgenannten Gebieten und insbesondere deren praktische Anwendung sind für eine erfolgreiche Bauträgerkalkulation unerlässlich. In diesem praxisorientierten Seminar erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die spezifischen Herausforderungen und Besonderheiten bei der Kalkulation von Bauträgerprojekten in Wien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Kalkulationen optimieren und erfolgreich umsetzen können, u.a. anhand von zwei Kalkulationsbeispielen (in Wien). Am Vormittag wird Ihnen ein möglicher Weg für die Kalkulation eines Projektes im Zuge eines Vortrags nähergebracht, während Sie am Nachmittag aktiv in die Kalkulation eines zweiten Projektes eingebunden werden, um selbständiges Arbeiten und Anwenden des bereits Vermittelten zu fördern.

Folgende Punkte werden in diesem Seminar behandelt:

Analyse der Rahmenbedingungen für die gegebenen Liegenschaften

Prüfung der Grundlagen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sowie der besonderen Bestimmungen (BB)

Prüfung von Grundbuchsauszügen

Feststellung der Widmung und Bebauungsmöglichkeiten

Feststellung der baulichen Ausnutzbarkeit (Fläche, Höhe) der Liegenschaft sowie deren skizzenhafte Darstellung als Lageplan und Schnitt unter Berücksichtigung der technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen

Prüfung von allfällig vorhandener Bebauung der Liegenschaft sowie deren Einflüsse auf die Kalkulation

Ermittlung der verwertbaren Nutzflächen auf Basis der möglichen Bebauung in Form einer topografischen Aufstellung unter Berücksichtigung anderer einflussnehmender Parameter (Müllräume, Fahrradräume Technikräume, Erschließungen, etc.)

Skizzenhafte Darstellung von Grundrissen sämtlicher Geschosse

Detaillierte Kostenschätzung gemäß Kostenparameter der ÖNORM B1801-1

Erstellung eines Rahmenterminplanes

Abschätzung von Finanz- und Opportunitätskosten

Ergebnisanalyse (Renditenberechnung, Gewinnberechnung)

Vergleichsrechnungsanalyse

Erstellung einer groben Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Erfahren Sie interaktiv, welche Änderungen bei Projektdauer und -kosten tatsächlich Einfluss auf die Rendite haben.

Teilnahmegebühr:
€ 530,00 zzgl. 20% Ust.
Die Teilnahmegebühr beinhaltet die Teilnahme am Seminar, Teilnehmerskripten und Pausenverpflegung nachmittags

Der kostenfreie Widerruf Ihrer Bestellung ist bis einschließlich 07. Mai 2024 möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei späterem Rücktritt sowie ohne schriftliche Abmeldung 100% der Teilnahmegebühr als Stornogebühr verrechnen. Die Stornogebühr entfällt bei Nennung und Teilnahme eines Ersatzteilnehmers. Bitte beachten Sie, dass wir Abmeldungen nur schriftlich annehmen können.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen an Frau Sonya Todorova
Tel.: +43 (0)1/934 66 59, Email: sonya.todorova@ueberbau.at